Omschrijving pand
Een grote winkelruimte met een totale oppervlakte van ca. 410 m² gelegen aan de Paul Krugerstraat 123-125 te Rotterdam Zuid.
De winkelruimte betreft een dubbele winkelruimte op de huisnummers 123A en 125B. Van oorsprong waren dit twee losse winkels die zijn samengevoegd tot één grote winkel.
De winkelruimte is gelegen op de begane grond (totaal 210 m2) met een bovengelegen etage (totaal 200 m2). De bovengelegen etage is bereikbaar via een brede trap achterin de winkelruimte (aan de rechterzijde).
Indeling
De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 210 m².
De bovengelegen etage heeft een totale oppervlakte van circa 200 m².
Omgeving
De Paul Krugerstraat is een drukke straat gelegen in Rotterdam Zuid en is een zijstraat van de Pretorialaan. In de straat bevinden zich veel winkels voor dagelijkse levensmiddelen en verzorging en horecazaken, alsmede een grote Albert Heijn. Grenzend aan de Paul Krugerstraat is het Afrikaanderplein gelegen, met wekelijks op woensdagen en zaterdagen een drukke markt.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren). Metrostation Rijnhaven is op vijf minuten loopafstand gelegen.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.800,00 per maand exclusief BTW.
De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen voor gas, elektra en water. Huurder vraagt voor eigen rekening en risico leveringscontracten aan voor de levering van gas, elektriciteit en water.
Wijze van verhuur
De winkelruimte wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt, met welke staat huurder akkoord gaat en welke staat door huurder wordt aanvaard.
De winkel wordt casco verhuurd. De in de winkelruimte aanwezige voorzieningen, zoals doch niet uitsluitend de vloer, het plafond, verlichting, airconditioning, CV-ketel met radiatoren, keuken en betegelde toiletten behoren niet tot het gehuurde. Huurder aanvaardt deze voorzieningen in de huidige staat. Verhuurder staat niet in voor de kwaliteit of het naar behoren functioneren van deze voorzieningen.
Deze voorzieningen worden door verhuurder om niet (kosteloos) aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft voor deze voorzieningen geen onderhouds- en/of vervangingsverplichting. Huurder zal deze voorzieningen op nette wijze gebruiken en heeft hiervoor een onderhouds- en/of vervangingsverplichting teneinde het gehuurde bij een beëindiging van de huurovereenkomst aan verhuurder op te kunnen leveren in (minimaal) de staat waarin huurder het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst heeft aanvaard.
Aan de voorzijde van de winkel zijn twee kleine kelders gelegen. Deze twee kelders behoren niet tot het gehuurde.
Huurtermijnen
De huurtermijnen zijn vijf jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van één jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
Per direct.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Zekerheidsstelling
Een bij verhuurder te storten waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.
Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam
Telefoon: 010-213 1231
info@haverrealestate.nl
Nederlands