Omschrijving pand
Een representatieve winkelruimte van circa 65 m2 aan de Nieuwe Binnenweg 464A te Rotterdam. Onder de winkelruimte is tevens een riante kelderruimte van 65 m2 gelegen (volledig op stahoogte).
In de kelderruimte bevinden zich een keukenruimte/pantry en toilet, alsmede een grote opslagruimte.
De winkelruimte wordt door verhuurder thans grondig gerenoveerd waarbij onderstaande werkzaamheden worden uitgevoerd:
-
nieuwe voorpui (identiek aan huidige indeling)
-
nieuwe laminaatvloer (enkel begane grond)
-
strak gestucte wanden en een afgewerkt plafond
-
vernieuwde meterkast
-
nieuwe elektrapunten in de wanden en een elektragoot in het plafond ten behoeve van verlichting (begane grond)
-
nieuwe pantry in het souterrain
-
verwijderen doucheruimte in souterrain (wordt een opbergkast)
-
raamkozijn links achterin de winkelruimte (t.b.v. lichtinval achterzijde)
Deze renovatiewerkzaamheden zullen naar verwachting medio november 2025 zijn afgerond.
De tuin achter de winkelruimte behoort niet tot het gehuurde. Deze wordt toegevoegd aan één van de woningen op de verdieping.
Afmetingen
Begane grond: NVO: 65 m2 15,37 x 3,40/4,45m (BVO)
Kelder: NVO: 65 m2 4,27 x 4,47m + 10,65 x 4,47m (BVO)
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,00 exclusief BTW per maand.
De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen voor gas, elektra en water. Huurder vraagt voor eigen rekening en risico leveringscontracten aan voor de levering van gas, elektriciteit en water.
Huurtermijnen
De huurtermijnen zijn vijf jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van één jaar.
Datum oplevering
Medio november 2025.
Huur
De ruimte wordt in casco staat verhuurd. De in de ruimte aanwezige voorzieningen, zoals doch niet uitsluitend de vloer, plafond, betegeld toilet, pantry, CV-ketel met radiatoren en airconditioning behoren niet tot het gehuurde en worden om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan huurder. Huurder mag deze voorzieningen om niet gebruiken en heeft hiervoor een onderhoudsverplichting en vervangingsverplichting teneinde het gehuurde bij een beëindiging van de huurovereenkomst aan verhuurder op te kunnen leveren in (minimaal) dezelfde staat als de staat waarin huurder het gehuurde op ingangsdatum heeft aanvaard.
De oplevering aan huurder vindt plaats in de huidige staat na uitvoering van bovenvermelde renovatiewerkzaamheden. De staat van het gehuurde op ingangsdatum van de huurovereenkomst zal door verhuurder in een fotoweergave van het gehuurde worden vastgelegd die voor ingangsdatum van de huurovereenkomst aan huurder zal worden toegezonden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.
Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam
Telefoon: 010-213 1231
info@haverrealestate.nl
www.haverrealestate.nl
Nederlands